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Comprar casa está mais caro em 17 capitais de Portugal. Veja como é em Coimbra

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Os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em agosto face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.393 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, tendo em conta o valor mediano. Este não é, contudo, um cenário visível em todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, entre julho e agosto, com Guarda liderar as subidas (9,2%). Em Lisboa, os preços das casas também se mantiveram estáveis com uma subida mínima de 0,1% e no Porto subiram apenas 1% neste período. Já em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 1,4% e 5,8%, respetivamente.

Os preços das casas em agosto subiram em 17 capitais de distrito, com Guarda (9,2%), Braga (3,7%) e Aveiro (3,7%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (3%), Faro (2,8%), Portalegre (2,7%), Évora (1,9%), Setúbal (1,5%), Santarém (1,1%), Bragança (1%), Porto (1%), Viseu (0,8%), Castelo Branco (0,7%), Beja (0,3%), Leiria (0,2%), Coimbra (0,2%) e Lisboa (0,1%). Por outro lado, os preços apenas desceram em Viana do Castelo (-2,4%), Ponta Delgada (-1,5%) e Vila Real (-1,4%)

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.004 euros/m2. Porto (3.108 euros/m2) e Funchal (2.532 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.420 euros/m2), Aveiro (2.370 euros/m2), Setúbal (2.065 euros/m2), Évora (1.809 euros/m2), Coimbra (1.611 euros/m2), Braga (1.519 euros/m2), Ponta Delgada (1.497 euros/m2), Viana do Castelo (1.383 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (644 euros/m2), Guarda (776 euros/m2), Castelo Branco (783 euros/m2), Bragança (829 euros/m2), Beja (838 euros/m2), Santarém (917 euros/m2), Vila Real (1.085 euros/m2), Leiria (1.273 euros/m2) e Viseu (1.275 euros/m2).

As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha Terceira (8,1%), ilha de São Jorge (7,2%) e Vila Real (7,1%). Seguem-se ilha do Faial (3,8%), Aveiro (3,5%), Guarda (3,1%), ilha do Pico (2,7%), ilha da Madeira (2,6%), ilha de Porto Santo (2,3%), Santarém (1,8%), Braga (1,7%), Viseu (1,5%), Porto (1,3%), Viana do Castelo (1,3%), Setúbal (1,3%), Faro (1%), Bragança (0,7%), Leira (0,5%), ilha de São Miguel (0,4%) e Lisboa (0,2%). Os preços mantiveram-se estáveis no distrito de Coimbra durante o mês de agosto.  Por outro lado, os preços desceram na ilha de Santa Maria (-7,3%), Évora (-1,5%), Castelo Branco (-1,3%), Portalegre (-0,3%) e Beja (-0,2%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.841 euros/m2), seguido por Faro (2.844 euros/m2), Porto (2.372 euros/m2), ilha da Madeira (2.273 euros/m2), Setúbal (2.200 euros/m2), Aveiro (1.592 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.533 euros/m2), Braga (1.405 euros/m2), Leiria (1.391 euros/m2), ilha de São Miguel (1.341 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.217 euros/m2), Coimbra (1.206 euros/m2), Viana do Castelo (1.167 euros/m2), ilha de São Jorge (1.086 euros/m2), ilha Terceira (1.068 euros/m2), ilha do Pico (1.506 euros/m2), ilha do Faial (1.054 euros/m2) e Évora (1.054 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (630 euros/m2), Guarda (678 euros/m2), Castelo Branco (726 euros/m2), Bragança (814 euros/m2), Beja (847 euros/m2), Vila Real (915 euros/m2), Viseu (922 euros/m2) e Santarém (968 euros/m2).

Durante o mês de agosto, os preços das casas subiram em todas as regiões do país menos no Alentejo onde os preços desceram -0,5%. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (2,5,%) seguida pela Região Autónoma dos Açores (1,8%). Segue-se o  Centro (1,5%), o Norte (1,3%) e a Área Metropolitana de Lisboa (0,6%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.469 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (2.844 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.255 euros/m2) e Norte (1.992 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.234 euros/m2), o Alentejo (1.245 euros/m2) e Centro (1.275 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

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