O Imovirtual, portal imobiliário de referência, apresenta o seu barómetro mensal sobre a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regiões autónomas. Este estudo analisa os dados de agosto de 2025 e compara-os com julho de 2025 e agosto de 2024.
O valor médio das rendas em Portugal subiu para os 1.300€, refletindo uma valorização mensal de +2% face a julho (1.280€) e uma subida homóloga de +4% face a agosto de 2024 (1.250€). Apesar desta evolução positiva a nível nacional, o comportamento dos preços varia de forma significativa entre regiões.
No Norte, o Porto subiu para os 1.150€ (+5%), mantendo-se como o distrito com a renda mais elevada da região. Aveiro valorizou +3% e fixou-se nos 925€, enquanto Braga registou uma ligeira subida para os 900€ (+1%). Viseu destacou-se com um aumento mensal de +8%, atingindo os 700€. Já a Guarda subiu para os 537,50€ (+8%) e Bragança desceu para os 555€ (-3%). Viana do Castelo e Vila Real mantiveram-se estáveis nos 800€ e 590€, respetivamente.
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No Centro, Lisboa subiu novamente para os 1.710€ (+4%), mantendo-se como o distrito mais caro para arrendar. Coimbra valorizou +7%, atingindo os 800€, e Leiria estabilizou nos 850€. Castelo Branco manteve-se nos 550€, sem variações significativas, enquanto Santarém desceu para os 750€ (-6%), anulando a subida do mês anterior.
No Sul, Faro subiu para os 1.300€ (+4%), reforçando a sua posição como o distrito mais caro da região. Setúbal manteve-se estável nos 1.200€, e Évora repetiu o valor do mês anterior, fixando-se nos 1.000€ (+11% anual). Já Portalegre destacou-se com a maior subida mensal do país: +27%, atingindo os 700€. Beja subiu ligeiramente para os 700€.
Nas regiões autónomas, a Ilha de São Miguel apresentou uma descida mensal de -25%, fixando-se nos 900€, ainda assim com uma valorização homóloga de +13%. Enquanto a Ilha da Madeira desceu para os 1.500€ (-6%), mantendo-se como uma das mais caras para arrendar no país. A Ilha Terceira manteve-se nos 700€, apesar de uma quebra anual de -11%.
O preço médio de venda de imóveis em Portugal subiu para os 426.000€, refletindo um crescimento mensal de +1% e uma valorização anual de +15% face a agosto de 2024 (369.000€).
No Norte, o Porto subiu para os 425.000€ (+2%), mantendo-se como o distrito mais caro da região. Aveiro registou um aumento mensal de +3%, atingindo os 387.500€, enquanto Braga subiu para os 348.000€ (+2%). Viseu valorizou +3%, fixando-se nos 220.000€, e a Guarda manteve-se nos 100.000€. Viana do Castelo subiu para os 280.000€ (+2%), enquanto Bragança e Vila Real mantiveram-se estáveis nos 100.000€ e 185.000€, respetivamente.
Lisboa voltou a subir, atingindo os 650.000€ (+1%), mantendo-se como o distrito mais caro do país. Coimbra estabilizou nos 250.000€, enquanto Leiria registou uma subida de +2%, atingindo os 315.600€. Santarém fixou-se nos 260.500€ (+2%), e Castelo Branco manteve os 99.000€.
No Sul, Faro valorizou +1% e atingiu os 550.000€, seguindo-se Setúbal com 450.000€ (+1%). Évora subiu para os 264.500€ (+2%), e Beja atingiu os 197.000€ (+1%). Portalegre subiu ligeiramente para os 125.000€ (+2%).
Entre as regiões autónomas, a Ilha da Madeira destacou-se com um valor médio de 575.000€ (+3% face a julho). A Ilha de São Miguel manteve-se nos 399.000€, com uma valorização homóloga de +29%. A Ilha Terceira registou estabilidade nos 185.000€, sem variações mensais ou anuais.
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