Casas de Coimbra

Preços das casas para arrendar voltam a estabilizar em novembro

Notícias de Coimbra | 3 meses atrás em 05-12-2023

Os preços das casas para arrendar em Portugal (0,4%) mantiveram-se estáveis em novembro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 0,4% e a anual de 23,4%.

PUBLICIDADE

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em novembro subiu em cinco capitais de distrito, com Viseu (8,7%) a liderar a lista. Seguem-se o Funchal (3,8%), Viana do Castelo (2,7%), Coimbra (1%) e Porto (0,5%). Por outro lado, os preços desceram em Santarém (-7,4%), Faro (-2,5%) e Aveiro (-0,8%).

PUBLICIDADE

Já em Braga (0,3%), Setúbal (0,1%), Évora (-0,1%), Leiria (-0,3%) e Lisboa (-0,4%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período. 

PUBLICIDADE

publicidade

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,8 euros/m2. Porto (16,6 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,2 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2), Setúbal (11,5 euros/m2), Aveiro (11,4 euros/m2), Coimbra (10,2 euros/m2) e Braga (8,7 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Viseu (6,9 euros/m2), Santarém (7,1 euros/m2), Leiria (8 euros/m2) e Viana do Castelo (8,2 euros/m2).

PUBLICIDADE

Distritos/Ilhas

Dos 18 distritos e ilhas analisados, os preços em novembro subiram em Viseu (7,2%), Castelo Branco (2%), Leiria (1,9%), Porto (1,6%), Setúbal (1,4%) e Coimbra (1,1%). Já em Santarém (0,15) e Lisboa (-0,2%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços descem na ilha de São Miguel (-13,1%), Portalegre (-7%), Évora (-5,4%), Viana do Castelo (-2,7%), Braga (-2,3%), Vila Real (-1,8%), ilha da Madeira (-1,5%), Aveiro (-1,2%), Faro (-1,2%) e Beja (-0,8%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19 euros/m2), seguido pelo Porto (14,9 euros/m2), Faro (13,1 euros/m2), ilha da Madeira (12,8 euros/m2), Setúbal (12,5 euros/m2), Évora (10,3 euros/m2), ilha de São Miguel (9,6 euros/m2), Coimbra (9,4 euros/m2), Aveiro (9,3 euros/m2), Beja (8,9 euros/m2), Leiria (8,9 euros/m2) e Braga (8,6 euros/m2),

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (5,6 euros/m2), Vila Real (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,9 euros/m2), Viseu (6,9 euros/m2), Santarém (7,4 euros/m2) e   Viana do Castelo (8,1 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de novembro, os preços das casas para arrendar subiram no Norte (1,6%) e Centro (1%). Em sentido contrário, desceram na Região Autónoma dos Açores (-5,2%), Alentejo (-2,8%), Algarve (-1,2%) e Região Autónoma da Madeira (-0,8%). Já na Área Metropolitana de Lisboa (0,1%), os preços mantiveram-se estáveis. 

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (13,7 euros/m2), Algarve (13,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (12,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,7 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (9,1 euros/m2) e o Alentejo (9,5 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
O idealista incluiu ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

Related Images:

PUBLICIDADE

PUBLICIDADE

WP Twitter Auto Publish Powered By : XYZScripts.com