Se procura um quarto de estudante para alugar em Coimbra prepare-se para uma oferta muito abrangente mas nem sempre tão acessível como gostaria. O Notícias de Coimbra assumiu o papel dos pais e contactou diversos proprietários para saber custos e condições. Os preços variam entre os 150 e os 270 euros, em quase todos os casos com despesas à parte. Passam recibo? A maioria sim.
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Se o seu filho foi um dos colocados no ensino superior, já sabe que há muito a fazer durante estes dias. A procura de quarto é uma das tarefas que mais preocupações levanta, um desafio nem sempre fácil já que, ao contrário do que seria expectável, em muitos casos, são precisos muitos e muitos telefonemas apenas para chegar ao contacto com os proprietários para conhecer condições e agendar uma visita.
Os anúncios são muitos e em vários formatos, como fixados em postes, paredes e edifícios ou em pesquisas em imobiliárias e grupos de Facebook. Neste último caso, a maioria até apresenta uma boa descrição, tanto em termos do quarto como da localização, mas “esquece-se” do contacto telefónico, o que não facilita a vida aos já muito ansiosos pais que tentam, a toda a pressa, encontrar um quarto para os filhos.
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O Notícias de Coimbra assumiu o papel de um desses pais ansiosos para arranjar alojamento para o seu “caloiro”. Encontrou vários quartos, com preços que oscilam entre os 150 e os 270 euros, praticamente todos com a mesma oferta – quarto e cozinha completamente equipados, internet e TV cabo.
A este valor acresce, na maioria dos casos, o valor das despesas de água e luz, como deram conta os vários senhorios contactados pelo Notícias de Coimbra. São, acima de tudo, mulheres, com idades que rondam os 50 anos, mas também alguns homens mais jovens aqueles que encontrámos. Todos muito simpáticos e disponíveis para explicar pormenores sobre a casa e o quarto mas também sobre a localidade em que se encontram e a proximidade (ou não) ao estabelecimento de ensino em questão.
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Nesta ronda, procurámos obter informações sobre quartos localizados em vários pontos de Coimbra, junto às principais instituições de ensino, públicas e privadas. Ouvimos também os proprietários sobre possíveis restrições, nomeadamente no que toca a visitas e a pernoitar de amigos/namorados. Nesta área, não parece haver regras mas todos apelam ao bom senso e ao respeito pela liberdade e intimidade dos colegas de casa. Destes contactos, há a destacar ainda o facto de haver mais quartos disponíveis para raparigas do que para rapazes.
Preços e condições muito idênticos
No centro de Coimbra, na Rua Afrânio Peixoto, junto à Escola Superior de Enfermagem e ao Polo 3, encontrámos um quarto individual num apartamento T6. Com três casas de banho, cozinha completamente equipada, uma ampla sala, o preço dos seis quartos (todos individuais e a maioria com varandas) varia entre os 220 e os 260 euros. As despesas são à parte e, de acordo com a proprietária, rondam habitualmente os 30 euros por mês, apesar de ser imprevisível antecipar um valor no atual contexto económico. As inquilinas têm liberdade total para receberem quem quiserem.
Na Travessa da Matemática, na Alta da cidade, a escassos minutos das faculdades do Polo I, há um mais em conta, por 190 euros. As despesas de água e luz são à parte e, de acordo com a proprietária, situam-se entre os 20 e os 25 euros por mês. O apartamento está disponível para duas estudantes e, para além dos dois quartos individuais, dispõe de cozinha, internet e TV cabo. Não há qualquer restrição em termos de visitas.
Na Baixa da cidade, perto do Palácio da Justiça, é possível arrendar um quarto por 150 euros, mais despesas de água e luz. A proprietária recomenda, de imediato, uma visita e evita dar grandes pormenores. Assegura contudo que é um T3 para rapazes, com boas condições – três quartos individuais, duas casas de banho e cozinha. Quanto a visitas, são permitidas mas “com bom senso”.
Na Ladeira das Alpenduradas, na zona dos Combatentes da Grande Guerra, encontrámos também o anúncio de quartos para arrendar num T3. Quando contactámos a proprietária, foi-nos explicado que cinco amigos, todos caloiros, alugaram os cinco quartos disponíveis. Trata-se de um apartamento completamente remodelado, cujas salas foram transformadas em quartos, e que dispõe de quatro casas de banho, três privativas e uma partilhada por dois dos jovens inquilinos. Os preços variam entre os 200 e os 270 euros e as despesas são divididas por todos e pagas à parte. O apartamento está equipado com todos os equipamentos necessários.
Em S. Martinho do Bispo, junto ao Instituto Superior de Contabilidade e Administração (ISCAC), descobrimos um apartamento por 250 euros mensais, mais 40 para as despesas, que incluem água, luz, internet e TV por cabo. De tipologia T4, tem quatro quartos individuais para raparigas e duas casas de banho. Quanto à cozinha está completamente equipada, incluindo máquina de lavar. A senhoria destaca a qualidade do apartamento, com quartos com varanda e muita exposição solar.
Ainda em S. Martinho do Bispo, numa zona central próxima de vários estabelecimentos de ensino situados naquela União de Freguesias, é possível arrendar um quarto por 175 euros. Encontrámos um T2, cuja sala foi transformada em quarto, com uma casa de banho para as três jovens. Ao valor acrescem parte das despesas, estando incluído no valor a fatura da água e metade das despesas do pacote de internet e televisão. O senhorio destaca o ambiente calmo da zona, bem como a boa cobertura de rede de transportes públicos e a oferta de serviços.
O Notícias de Coimbra assumiu também o “papel” de um estudante recém-chegado à cidade e aquilo que encontrámos não diverge do já mencionado.
Na Rua Paulo Quintela, na zona do Vale das Flores, conseguimos um quarto por 195 euros, com despesas incluídas (águas, luz, gás e internet). Este mês de setembro, o senhorio cobra só metade e no início de outubro deve ser pago um mês adiantado. Neste caso, assegura limpeza de 15 em 15 dias e são permitidas visitas.
Em Santa Clara, na Rua do Poço da Pedra, conseguimos um por 200 euros, com despesas incluídas. Por este valor tem direito a um quarto, sala, casa de banho privativa e cozinha equipada, incluindo máquina de lavar. Neste caso, a proprietária vive na casa, onde tem três quartos individuais, alugados tanto a rapazes como raparigas. Também são permitidas visitas.
Repúblicas e Residências Universitárias
também abertas aos novos alunos
Mas, em Coimbra, a oferta a nível de alojamento estudantil não se resume ao arrendamento particular.
Há também várias Repúblicas disponíveis para acolher novos estudantes. A Real República Boa-Bay-Ela, na Rua João Pinto Ribeiro, é uma das que tem vagas. Situada a cerca de 500 metros da Faculdade de Economia, disponibiliza quartos a 270 euros, preço que inclui todas as despesas – internet, luz, água e, até, as refeições, já que tem uma cozinheira que, de segunda a sexta-feira, assegura o almoço e o jantar. Aberta a rapazes e raparigas, tem capacidade para nove pessoas, em quartos individuais e duplos, e conta com duas casas de banho. Os moradores são “selecionados”, uma vez que a filosofia desta República passa por viverem como “uma família”.
Os estudantes contam também com 13 residências universitárias na cidade – Alegria, António José de Almeida, Combatentes, João Jacinto, Padre António Vieira, Penedo da Saudade, Observatório Astronómico, Pedro Nunes, Polo II-1, Polo II-2, Polo III, São Salvador e Teodoro.
De acordo com a informação divulgada pelos Serviços Sociais da Universidade de Universidade de Coimbra (SASUC) no seu site, estas residências (masculinas, femininas ou mistas) disponibilizam cerca de 1.250 camas e os preços variam entre os 76,26 e os 290 euros. A este número acresce o alojamento disponibilizado pelo Observatório Astronómico, com seis T0 e seis T1, sendo um destinado a utilizadores com necessidades especiais. Neste caso, os preços variam entre os 356 e os 457 euros.
Duas novas Residências Universitárias projetadas
O número de quartos em Residências Universitárias deverá aumentar dentro de poucos anos. O administrador dos SASUC, Nuno Correia, lembra que há duas novas Residências aprovadas no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência. “A obra vai começar em fevereiro de 2023 e vai representar mais 200 camas”, sublinha.
Uma vai ser construída na Rua de Camões, nas antigas instalações do ISCAC, junto à Faculdade de Economia, e a segunda nas antigas instalações dos Serviços Médicos, em frente às Escadas Monumentais.
Vão ser também remodeladas as Residências dos Combatentes e Alegria, que englobam no total 140 camas.
Sobre a oferta atual, Nuno Correia entende que, tendo em conta o histórico da UC, “consegue acomodar 99% dos bolseiros deslocados que manifestam vontade de ficar numa Residência”. Lembra, ainda, que este tipo de alojamento responde a três categorias – bolseiros, não bolseiros e mobilidade, internacional e doutoramento.
Falta oferta para tanta procura
Apesar de toda a oferta existente na cidade, o presidente da Direção-geral da Associação Académica de Coimbra (DG-AAC), João Caseiro, entende que fica muito aquém das necessidades, sendo essa “uma das grandes preocupações” da Academia neste início de ano letivo.
“A procura não para com os novos estudantes a chegarem a Coimbra. A verdade é que esbarra numa oferta escassa ou então cada vez mais cara”, alerta. Considera que “é importante regular os preços”, estabelecer uma diferenciação “entre a habitação para estudantes e não estudantes” e aumentar o número de camas disponíveis nas Residências Universitárias da Universidade de Coimbra (UC).
Ao Notícias de Coimbra, João Caseiro sublinha que a AAC está disponível “para ajudar os colegas” neste processo e lembra que continua em curso o projeto “Certificado de Habitabilidade”, apesar de, nesta fase, já não serem muitos os quartos disponíveis. “No âmbito deste projeto, elementos da DG-AAC fazem uma vistoria aos quartos e avaliam as suas condições, recomendando-os (ou não) para os estudantes”, explica.
Neste momento em que a procura é tão grande, não sabe precisar quantos quartos integram esse Certificado mas lembra que os números são sempre voláteis, com quartos a entrar e a sair.
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