Economia
Lar doce lar… e barato: Concelhos de Coimbra entre os mais económicos para comprar casa
Imagem: depositphotos.com
O preço das casas à venda em Portugal continua a subir a um ritmo cada vez mais acelerado, impulsionado pela forte procura alimentada por juros mais baixos no crédito à habitação e pelos novos apoios dirigidos aos jovens para a compra da primeira casa.
No entanto, os incentivos à construção e reabilitação continuam escassos, o que dificulta o aumento da oferta no mercado imobiliário.
Apesar da escalada generalizada dos preços, ainda é possível encontrar imóveis a preços significativamente mais baixos fora dos grandes centros urbanos. Uma análise recente do idealista, o marketplace imobiliário de Portugal, identificou os 25 municípios mais baratos para comprar casa no país.
PUBLICIDADE
No topo da lista do Idealista está Penamacor, no distrito de Castelo Branco, onde o preço mediano por metro quadrado fixou-se nos 464 euros no segundo trimestre de 2025 — o valor mais baixo de todo o território nacional.
Este é o top dos 5 municípios mais baratos: Penamacor (Castelo Branco) – 464 €/m²; Penacova (Coimbra) – 488 €/m² ; Sabugal (Guarda) – 488 €/m²; Miranda do Corvo (Coimbra) – 513 €/m²; Pampilhosa da Serra (Coimbra) – 513 €/m².
O ranking dos 25 municípios mais baratos para comprar casa continua com Alcanena, em Santarém (660 euros/m2); Tábua, em Coimbra (675 euros/m2); Seia, na Guarda (679 euros/m2); Penela, em Coimbra (701 euros/m2); Nelas, em Viseu (706 euros/m2); Arganil, em Coimbra (712 euros/m2); Campo Maior, em Portalegre (718 euros/m2); Montalegre, em Vila Real (727 euros/m2) e Fundão, em Castelo Branco (730 euros/m2).
Há ainda 10 municípios onde é possível comprar uma casa de 100 m² por 65 mil euros ou menos, como Melgaço, Crato ou Vouzela, com preços entre os 524 e os 650 euros por metro quadrado.
Outros concelhos como Idanha-a-Nova, Fronteira, Sever do Vouga, Paredes de Coura e Mogadouro também figuram entre os mais acessíveis do país.
No extremo oposto, Lisboa mantém-se como o concelho mais exclusivo para comprar habitação, com o preço por metro quadrado a atingir os 5.769 euros, seguido de Cascais (5.334 €/m²), Grândola (4.654 €/m²), Loulé (4.370 €/m²) e Oeiras (4.276 €/m²).
A subida de preços reflete a crescente procura, não acompanhada por um crescimento proporcional da oferta, numa altura em que faltam medidas estruturais para promover a construção e reabilitação habitacional. Para quem procura casa própria com orçamento limitado, a solução poderá passar por sair dos centros urbanos e explorar alternativas mais económicas no interior do país.
PUBLICIDADE
PUBLICIDADE
