Os preços das casas em Portugal subiram 8,4% em agosto face ao mesmo mês de 2024. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.951 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 3,5%.
Cidades capitais de distrito/região autónoma
Os preços das casas em agosto subiram em 18 capitais, com Beja (33%), Santarém (29,6%) e Guarda (20%) a liderarem a lista. Seguem-se Setúbal (19,9%), Coimbra (12,4%), Viana do Castelo (12,1%), Faro (11,5%), Braga (9,7%), Évora (9,6%), Funchal (9,6%), Ponta Delgada (9,1%), Viseu (5,9%), Leiria (5,2%), Porto (4,7%), Lisboa (4,1%), Vila Real (3,4%), Aveiro (1,9%) e Bragança (1,7%).
PUBLICIDADE
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.866 euros/m2. Porto (3.811 euros/m2) e Funchal (3.755 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.319 euros/m2), Setúbal (2.956 euros/m2), Aveiro (2.605 euros/m2), Évora (2.391 euros/m2), Ponta Delgada (2.215 euros/m2), Coimbra (2.173 euros/m2), Braga (2.113 euros/m2), Viana do Castelo (2.095 euros/m2) e Leiria (1.652 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (962 euros/m2), Bragança (1.007 euros/m2), Beja (1.300 euros/m2), Vila Real (1.365 euros/m2), Santarém (1.557 euros/m2) e Viseu (1.589 euros/m2).
Distritos/ilhas
Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (23,9%) ilha de São Miguel (17,9%) e Santarém (17,7%). Seguem-se Beja (17,2%), Setúbal (17%), ilha Terceira (16,7%), Guarda (16,3%), Portalegre (15,7%), Castelo Branco (14,5%), Évora (13,7%), ilha da Madeira (13,1%), Braga (12%), Leiria (11,4%), Aveiro (11,1%), Viana do Castelo (10,4%), Faro (9,4%), Lisboa (8,3%), Viseu (8%), Porto (7,6%), Coimbra (5,6%), ilha do Pico (4,5%), ilha de São Jorge (3,2%), Vila Real (2,9%) e ilha de Santa Maria (1,3%). Já em Bragança (-1%), os preços desceram durante esse período.
De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.502 euros/m2), seguido por Faro (3.792 euros/m2), ilha da Madeira (3.536 euros/m2), Setúbal (3.037 euros/m2), Porto (2.952 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.904 euros/m2), ilha de São Miguel (2.162 euros/m2), Aveiro (1.925 euros/m2), Leiria (1.833 euros/m2), Braga (1.820 euros/m2), Viana do Castelo (1.593 euros/m2), ilha Terceira (1.526 euros/m2), Coimbra (1.525 euros/m2), Évora (1.511 euros/m2), ilha do Pico (1.480 euros/m2), ilha de São Jorge (1.463 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.452 euros/m2) e Santarém (1.400 euros/m2).
Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (785 euros/m2), Portalegre (869 euros/m2), Bragança (893 euros/m2), Castelo B
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
PUBLICIDADE
PUBLICIDADE
