O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje a mais recente análise da evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona Centro de Portugal Continental, por distrito. Os dados apresentados comparam agosto de 2025 com julho de 2025 e com o período homólogo, agosto de 2024.
VENDA
O preço médio de venda de imóveis em Portugal subiu para os 426.000€, refletindo um crescimento mensal de +1% e uma valorização anual de +15% face a agosto de 2024 (369.000€). Enquanto que no Centro, o preço médio de venda fixou-se nos 315.000€, o que representa um aumento de 2% face a julho e de 15% em comparação com agosto de 2024.
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Santarém destacou-se com a maior valorização homóloga, de +34%, atingindo os 260.500€, após um crescimento mensal de 2%. Já Lisboa manteve-se como o distrito mais caro do Centro e do país, com imóveis a custar em média 650.000€, mais 1% face a julho e +23% em termos anuais.
Em Coimbra, os preços estabilizaram em 250.000€, ainda assim +22% acima do valor registado no ano passado. Também em Leiria se verificou uma valorização, com imóveis a atingir 315.600€, um aumento de 2% em agosto e de 15% homólogo. Castelo Branco manteve-se estável no último mês, nos 99.000€, mas ainda com uma valorização anual de 16%.
ARRENDAMENTO
O valor médio das rendas em Portugal subiu para os 1.300€, refletindo uma valorização mensal de +2% face a julho (1.280€) e uma subida homóloga de +4% face a agosto de 2024 (1.250€).
No mercado de arrendamento, as rendas no Centro fixaram-se em média nos 920€, um crescimento de 2% face a julho e de 2% em termos anuais.
Coimbra registou a maior subida mensal, de +7%, com rendas médias de 800€, que representam também uma valorização homóloga de +7%. Em contraciclo, Santarém registou uma descida mensal de -6%, fixando-se nos 750€, mantendo-se estável face a 2024.
Em Lisboa, o distrito mais caro para arrendar, o valor médio foi de 1.710€, um aumento de 4% no último mês, embora ainda -2% abaixo do ano anterior. Leiria manteve-se estável em 850€, crescendo 6% em termos homólogos, enquanto Castelo Branco apresentou uma ligeira variação positiva mensal (+1%) para 550€, valor idêntico ao registado em 2024.
ANÁLISE COMPARATIVA
O mercado do Centro mostra sinais de valorização consistente na venda, impulsionado sobretudo por Santarém e Lisboa, que lideraram os aumentos mais expressivos. Coimbra e Leiria também consolidaram ganhos, enquanto Castelo Branco continua a ser o distrito mais acessível da região.
No arrendamento, os destaques vão para Coimbra, com a maior subida de agosto, e para Lisboa, que apesar de se manter como o distrito mais caro, apresentou uma descida anual. A quebra em Santarém evidencia alguma volatilidade, ao contrário da estabilidade observada em Leiria e Castelo Branco.
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