Os preços das casas em Portugal voltaram a subir em novembro, registando um aumento anual de 7,8% face ao mesmo mês de 2024.
Segundo o índice de preços do idealista, o valor mediano atingiu 3.000 euros por metro quadrado, o valor mais elevado de sempre, enquanto a variação trimestral se fixou nos 1,6%.
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A maioria das capitais de distrito e regiões autónomas analisadas apresentou subidas anuais, destacando-se Santarém (27,2%), Beja (26,6%) e Portalegre (23,6%) como os locais onde os preços mais cresceram. Seguem-se Setúbal, Guarda, Viana do Castelo, Ponta Delgada e Funchal, entre outras cidades com aumentos significativos.
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A única exceção foi Vila Real, que apresentou uma ligeira descida de 1,6%. Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para comprar casa, com um preço de 5.914 euros/m², seguida do Porto (3.908 euros/m²) e do Funchal (3.864 euros/m²). No extremo oposto, a Guarda é a capital de distrito com o preço mais baixo, fixando-se nos 981 euros/m².
Ao nível dos distritos e ilhas, a maior subida anual verificou-se na ilha de Porto Santo, que registou um impressionante aumento de 48,2%. Também as ilhas do Faial (33,2%) e Terceira (23,7%) evidenciaram fortes incrementos, seguidas por Santarém, São Miguel e Guarda, todas com valorizações superiores a 20%.
A menor subida ocorreu em Bragança, ainda assim com uma variação positiva de 1,7%. Quanto aos preços por metro quadrado, Lisboa lidera o ranking com 4.513 euros/m², seguida pelo Algarve (3.862 euros/m²), Porto Santo (3.801 euros/m²) e Madeira (3.688 euros/m²). Na faixa inferior situam-se Portalegre (898 euros/m²) e Guarda (850 euros/m²), como os mercados imobiliários mais acessíveis.
No que respeita às regiões, todas registaram aumentos no último ano. A Região Autónoma dos Açores liderou a valorização, com uma subida de 22%, seguida pelo Alentejo (16,9%) e pela Região Autónoma da Madeira (14,5%).
O Centro, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa e o Norte também registaram crescimentos, embora mais moderados.
A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara, com 4.180 euros/m², seguida pelo Algarve e pela Madeira, enquanto o Centro continua a ser a região mais acessível, com um valor mediano de 1.695 euros/m².
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