Durante anos, comprar casa no interior era sinónimo de preços mais acessíveis. Mas essa realidade está a mudar — e depressa.
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Uma análise da ERA Portugal mostra que os maiores aumentos no valor das habitações estão agora concentrados longe dos grandes centros urbanos.
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O estudo, que analisou as transações realizadas pela rede entre janeiro de 2024 e maio de 2026, revela que os seis distritos com maior valorização entre 2025 e 2026 pertencem todos ao interior do país. O destaque vai para Beja, onde os preços subiram 25,2%, seguindo-se Bragança (+24,5%), Guarda (+21,4%), Viseu (+18,1%), Vila Real (+18,1%) e Castelo Branco (+17,9%).
Segundo a ERA Portugal, esta evolução confirma uma mudança de tendência no mercado imobiliário nacional, com a procura a alargar-se progressivamente a territórios que, até há poucos anos, apresentavam valores muito inferiores aos praticados nas principais áreas metropolitanas.
Os dados mostram ainda que a valorização já era significativa entre 2024 e 2025, mas acelerou no último ano. Beja continua a ser o exemplo mais expressivo, passando de uma subida de 22,6% para 25,2%. Também Guarda, Viseu e Castelo Branco registaram um aumento do ritmo de crescimento dos preços.
Apesar desta tendência, Lisboa continua a ser o distrito mais caro para comprar casa, com um preço médio de 365.281 euros. No entanto, foi também o único distrito do País a registar uma descida dos preços entre 2025 e 2026, com uma quebra de 3,6%.
Depois da capital, os preços médios mais elevados encontram-se na Madeira (316.792 euros) e, de forma surpreendente, em Beja (304.079 euros), refletindo a forte valorização que o distrito tem registado.
No conjunto da rede ERA Portugal, o preço médio das habitações transacionadas aumentou 22,7% nos últimos três anos, confirmando que o mercado imobiliário continua a crescer, embora com uma nova geografia: cada vez mais compradores estão a virar-se para o interior do país.
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